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【独家】今年第2季迎3064万森房地产展销售创新高


2020-06-13

【独家】今年第2季迎3064万森房地产展销售创新高
独家报道/摄影:郑德伟 【独家】今年第2季迎3064万森房地产展销售创新高

森州房地产展销会以3064万令吉创销售总值新高纪录。

经历4年的销售低潮终迎来市场反弹,2017年第二季度的森州房地产展销会(Mapex)成功创下3064万令吉的销售成绩,创自2014年以来的销售新高纪录!

3064万令吉的销售成绩,比2014年以来大马发展商公会森州分会(Rehda)每年举办两次房地产展销会创下的销售成绩,都有明显的增长,其中比2017年上半年展销会创下的2250万令吉提高了36%。

总值提高36%

这也是政府、国行及各银行机构于2014年至今“祭出”各类打房政策以来,4年以来展销会销售成绩最好的一次,过去多年打房政策及银行收紧借贷,导致大马发展商公会森州分会(Rehda)每年举办两次房地产展销会的销售成绩不理想,几乎处于“严冬”的处境。

《》通过大马发展商公会森州分会取得房地产展销会2017年下半年的销售成绩,证实整体销售成绩,无论是销售数量,或销售总值都提高很多,甚至比2016年上半年提高不少。

2017年下半年的房地产展销会共售出58间各类房产,总值3064万令吉,比今年上半年的43间总值2250万令吉,提高了814万令吉或36%。

穷则变变则通,发展商们根据市场需求、购屋者的负担能力,调整市场及销售策略,推出更多贴近有意购屋的群体,包括全免律师费和印花税等措施,降低购屋者的首付,让他们更容易通过银行的房贷审批程序,进而促成一宗又一宗房产交易。

【独家】今年第2季迎3064万森房地产展销售创新高

黄丽萍

黄丽萍:调整市场策略
推出高需求房产

大马发展商公会森州分会主席黄丽萍认为,今次的展销会成绩比以往来得更好,是因为发展商会员根据市场需求而调整市场策略,推出更多符合消费者较喜欢或受落的房产。

她强调,芙蓉市民都是以单层及双层排屋为主,这一类的房产需求量非常高,除了房产的地点是最大考量以外,价格也是消费者决定购买与否的最大关键。

“50万令吉以下的房产依然是由非常大的需求,市民对这一类房产的购买力与需求量依然存在,至于50万令吉以上的房产,则以市民的个人需求、对房产较高要求而定,这类需求较少。”

根据该销售成绩显示,单层及双层排屋依然是市民的首选,分别创下17间及19间的销售记录。

她透露,有关数据无法真正显示展销会促成的销售总值,因为很多发展商会员旗下的产业代理,在展销会后跟进购屋的案件,最终在1个月内完成房产买卖,但发展商没有向该会报备,因此展销会促成的销售总值理应更高。

她表示,尽管芙蓉距离吉隆坡仅1小时的车程,但芙蓉依然拥有很多发展前景具潜能的区域,芙蓉及雪隆人都会钟情芙蓉的有地房产。

她进一步说,大马宏愿谷的发展下芙蓉将会有更多令人惊喜的发展,届时发展商同样会搭上发展列车,推出更多符合市场需求的房产,或吸引雪隆人南下购置的房产,因此森州芙蓉的发展前景将充满期待。

【独家】今年第2季迎3064万森房地产展销售创新高

独立洋房的需求量大增,展销会上促成9宗成功的交易。

降低售价催谷销量
独立洋房拉高销售成绩

发展商降低售价催谷销量。

根据资料显示,今年上半年销售4间单层排屋总值181万,平均每间45万令吉,而下半年销售的17间总值461万令吉单层排屋,平均每间仅27万令吉,两者价格差距相当大。

至于双层排屋方面,上半年平均每间64万令吉,与下半年每间53万令吉相比,单双层排屋的售价都有明显的降价趋势。

根据分析,今年下半年有不俗的成绩,是建立在房地产展销会成功销售到9间总值944万令吉的独立洋房,平均每间100万令吉,是拉高展销会销售成绩的主因。

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独家报道/摄影:郑德伟

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